A manutenção de sistemas de ar-condicionado é frequentemente vista como uma simples tarefa técnica, mas na verdade seu impacto vai muito além; principalmente por ser um fator que influencia diretamente no conforto, na saúde e na eficiência das operações em ambientes comerciais e industriais.

Nesse sentido, a manutenção dos sistemas de ar condicionado se tornou uma necessidade inegável. Por isso, é muito importante entender os benefícios da manutenção desses sistemas, além das ações para o correto manejo do processo de climatização.

Dessa maneira, a sua empresa e seus colaboradores estarão muito mais seguros.

 

Vantagens da manutenção de ar condicionado

É inegável que a manutenção de sistemas de ar condicionado traz uma série de vantagens, tanto em termos de economia quanto de saúde e segurança. Confira a seguir as principais:

 

Aumento da vida útil dos equipamentos

Primeiramente, a manutenção de ar condicionado regular ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos.

Isso porque, um sistema bem cuidado consegue operar de maneira eficiente por muitos anos, o que aumenta o seu próprio custo-benefício.

Logo, substituições prematuras são evitadas, o que representa uma economia considerável de recursos.

 

Antecipação a problemas futuros e minimização de falhas

Da mesma forma, a manutenção de sistemas de ar condicionado permite identificar o momento certo para substituir peças desgastadas, o que pode prevenir falhas mais graves e estender a vida útil de todos os componentes do sistema.

A manutenção preventiva reduz o risco de falhas inesperadas. Assim, a identificação e correção de pequenos problemas antes que se tornem sérios podem evitar interrupções no serviço durante períodos críticos.

 

Redução de custos

Os custos operacionais são reduzidos, pois sistemas que recebem manutenção adequada periodicamente tendem a consumir menos energia.

E isso é muito relevante, principalmente em épocas de uso intenso, como durante os meses mais quentes do ano.

Claro que, embora seja inevitável que o sistema de ar condicionado consuma energia, a falta de manutenção adequada pode levar, sem dúvidas, a um consumo excessivo.

Nesse sentido, a limpeza regular dos filtros e a manutenção dos componentes mecânicos mantêm o sistema trabalhando de forma adequada, resultando em menores contas de energia.

 

Aumento da qualidade do ar

Sem dúvidas, a realização regular de manutenção de sistemas de ar condicionado também melhora a qualidade do ar.

Isso significa proporcionar um ambiente onde o ar é mais limpo e agradável, evitando a concentração de:

• Ácaros;
• Fungos;
• Mofo;
• Bactérias.

Da mesma forma, a limpeza de filtros e dutos impede a circulação de poluentes, criando um ambiente mais saudável.

Tudo isso é especialmente importante para pessoas com problemas respiratórios ou alergias.

 

Tipos de manutenção de ar condicionado

Como já foi dito, a manutenção é uma etapa essencial para garantir a eficiência e longevidade dos sistemas de ar condicionado em ambientes produtivos.

Dessa forma, ela pode ser classificada em dois tipos principais, como você verá a seguir:

 

Manutenção preventiva

Esse modelo de manutenção de sistemas de ar condicionado é realizado de forma regular e programada, independentemente de haver ou não sinais aparentes de deterioração.

Logo, o objetivo é prevenir falhas e garantir que o ar condicionado funcione sempre com eficiência máxima. Este processo inclui:

• Limpeza de filtros;
• Verificação de fluídos;
• Inspeção de componentes elétricos e mecânicos.

Isso assegura que o aparelho opere eficientemente no dia a dia, prevenindo bloqueios e mantendo a qualidade do ar que circula através dele.

A Climasul é especialista na manutenção preventiva de sistemas de climatização de ambientes produtivos, como por exemplo:

• Indústrias;
• Hospitais;
• Edificações comerciais;
• Entre outros empreendimentos.

 

Manutenção corretiva

Já a manutenção de sistemas de ar condicionado corretiva ocorre quando alguma falha já é perceptível.

Desse modo, esse tipo de manutenção visa corrigir problemas específicos, como:

• Vazamentos;
• Falhas no motor;
• Problemas no sistema de refrigeração;
• Entre outros.

Quando a manutenção corretiva é necessária, é importante ter em mente que quanto mais ágil for a solução, melhor será para a empresa ou indústria.

Isso porque a demora na resolução do problema pode causar ainda mais danos no sistema e elevar os custos de reparo.

Por esse motivo, é fundamental contar com a expertise de uma empresa com mais de 30 anos de mercado, especializada em manutenção preventiva e corretiva de climatização, como é o caso da Climasul.

 

Importância da manutenção de sistemas de ar condicionado preventiva

A manutenção de ar condicionado preventiva é extremamente importante para empresas, hospitais e indústrias.

Principalmente porque, quando realizada corretamente, é possível restaurar características importantes do sistema, como:

• Filtração adequada do ar;
• Eficiência energética;
• Capacidade de atingir rapidamente a temperatura ideal.

Durante essas verificações, os componentes são higienizados e inspecionados para que estejam livres de qualquer tipo de sujeira ou micro-organismo que possa comprometer o desempenho do sistema de ar condicionado.

Além disso, também são analisadas a integridade dos componentes elétricos e a presença de possíveis vazamentos, que podem ser prejudiciais ao meio ambiente.

 

Problemas evitados com a manutenção de sistemas de ar condicionado

A manutenção preventiva previne uma variedade de problemas que podem surgir com o uso dos sistemas de ar condicionado. Entre eles, destacam-se:

• Evitar obstruções;
• Reduzir flutuações inesperadas na temperatura;
• Minimizar falhas elétricas;
• Evitar o desgaste prematuro dos componentes.

Ao evitar essas e várias outras falhas, obtém-se um desempenho otimizado e se prolonga a produtividade dos equipamentos da empresa.

Esse cuidado também resulta em uma economia significativa de energia e, consequentemente, nos custos operacionais do negócio.

Além de todos esses motivos, a manutenção é obrigatória por lei para todos os sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/h). Entenda mais sobre isso a seguir.

 

Como implementar o PMOC na sua empresa

A Lei Nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, estabelece diretrizes para a manutenção de sistemas de ar condicionado e climatização de ambientes no Brasil.

Segundo a lei, todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem os sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR devem implementar um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC).

O objetivo central é garantir a qualidade do ar e a segurança dos ocupantes, minimizando riscos à saúde.

Vale ressaltar que a lei também se aplica a ambientes climatizados de uso restrito, como laboratórios e hospitais, que devem seguir regulamentações específicas.

Para implementar o PMOC, o processo envolve algumas etapas essenciais:

• Inicialmente, é preciso realizar um planejamento detalhado, que inclui a identificação dos sistemas de climatização existentes e a avaliação das suas condições de funcionamento.
• Também é preciso definir as responsabilidades e atribuições de cada parte envolvida e estabelecer um cronograma de atividades.
• O documento do PMOC deve ser elaborado por um profissional ou empresa habilitada e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), como a Climasul.

Lembrando que a falta de elaboração ou atualização do PMOC pode resultar em multas e sanções para o negócio.

Dessa forma, é importante realizar um monitoramento contínuo do desempenho dos sistemas de climatização, estabelecendo indicadores de desempenho e realizando medições periódicas.

Portanto, a implementação do PMOC não apenas cumpre uma obrigação legal, mas também promove um ambiente mais saudável e reduz custos operacionais.

 

Quando devo fazer a manutenção de sistemas de ar condicionado da minha empresa?

Tenha em mente que a manutenção de sistemas de ar condicionado deve ser programada regularmente.

Neste contexto, ela deve ocorrer mensalmente, considerando a intensidade do uso e o fluxo de pessoas.

No entanto, a frequência pode variar dependendo do uso e das condições específicas do ambiente onde o sistema de ar condicionado está instalado.

Isso porque a operação contínua pode acumular muito mais sujeira e desgaste nos componentes do sistema de climatização.

Vale ressaltar também que, em regiões com altos níveis de poluição, ou em locais próximos ao mar, pode ser necessário aumentar a frequência de manutenção de ar condicionado para evitar corrosão.

 

Manutenção de ar condicionado: sinais de alerta

Além das manutenções regulares programadas, é importante se atentar aos sinais de que o sistema de ar condicionado pode precisar de cuidados específicos, como:

• Ruídos estranhos;
• Diminuição do desempenho de refrigeração;
• Odores incomuns;
• Aumento significativo no consumo de energia sem motivo aparente.

Esses sinais são indicativos de que uma manutenção de ar condicionado corretiva pode ser imediatamente necessária.

Seguir um cronograma de manutenção preventiva e prestar atenção aos sinais descritos acima pode prevenir falhas no sistema e evitar reparos muito mais caros no futuro.

 

Como está a manutenção de ar condicionado da sua empresa?

Manter o sistema de ar condicionado em bom estado não só melhora o conforto, mas também representa uma decisão econômica acertada, além de garantir a saúde dos ocupantes do espaço e manter a empresa em conformidade com a legislação.

Por todos esses motivos, é fundamental contar com uma empresa especializada em manutenção preventiva e corretiva de climatização. Conte com a Climasul!